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东莞物业花工制度的影响

来源:http://dongguan.szxhwy.cn/news626889.html  发布日期:2021/6/4 17:17:00

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仅提供一项服务的公司,例如提供一项安全或东莞清洁服务的公司。如果公司提供两种或多种服务,则必须获得许可证。而且一般的物业管理服务都涉及到多项服务,所以必须要有许可证。

由于政府或业主成立的法团可以免于发牌,业主可能会因省钱而转由法团成员经营屋苑。但是这样的情况并不常见,因为物业管理涉及多个法律、法规需要遵循,例如环境保护和小型工程等法规,对非人士而言,自己管理屋苑或大厦会比较吃力,很难应付。

如果发牌制度实施后,物业管理公司有可能出现挖角潮,以符合发牌要求,届时管理成本必然增加,而一些规模较小的物业管理公司则可能面临严峻的挑战,汰弱留强的局面必然出现。

在被问及物业管理监督委员会的组成时说,物业管理监督委员会将负责物业管理行业的牌照事宜,监督委员会的成员包括政府官员、业界和其他行业的代表。管理局有发牌及调查权力,所有特定职级或以上的物业管理人员须获发牌照,方可从事物业管理工作。如有从业员违反规定者,监管局将进行调查;如违反规定者,监管局将视情况向持牌人发出警告信,而持牌人则受到谴责、暂停交易及除牌。

从业资格证可分为普通从业资格证和管理级从业资格证。东莞物业花工就学历要求而言,普通从业员的基本资格是在资历结构中获得第四级(即/高级文凭)资格,而主管级从业人员必须具备学位资格。目前,大多数从业员,特别是普通从业员,不能满足这一学历要求,因此,市场上对获得第四级(即文凭/高级文凭)资格课程的需求将非常大。

发牌制度实施后,将有3年过渡期,如果业员仍没有取得第四级(即/高级文凭)证书,则可在过渡期内修读有关物业管理课程,以符合发牌的基本要求,继续从事物业管理行业。


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