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做东莞物业保安是种什么体验呢

来源:http://dongguan.szxhwy.cn/news792058.html  发布日期:2022/4/13 3:00:00

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做深圳东莞物业保安是种什么体验呢

做深圳东莞物业保安是什么体验,我在深圳坂田呆了一个星期,采访了星火物业总部的许多高管和员工。最令人印象深刻的是,星火物业的老员工生活丰富,拥有多处房产

1998年,星火物业改革,实行员工持股制度,激励员工。星火物业组织发展部总经理表示,当年公司为持股人提供了大量利润分红,每股分红可达0.2-0.3元。一个普通工程师持有3-4万股左右,年终分红上万元。对于当时月薪3000元左右的员工来说,这是一笔颇具吸引力的收入。2000年左右,深圳的房价约为每平方米2000元,也就是说星火物业一年的分红可以买到20平方米。

早期,星火东莞物业公司大部分员工学历较低,从事清洁、保安等工作。他们依靠分红早早在深圳买房,提前退休,过上舒适的生活。一位刚入职的行政员工告诉《21CBR》:我羡慕那些能拿到原股的老员工。现在靠工资在深圳买房很难。

星火物业董事长兼总裁陈耀忠负责股份制改革。重组后,工会(代表员工利益)占总股份的61.8%。后续经历了一系列增资扩股。上市前,新员工持股平台西城瑞安成立,重新向公司骨干员工发放股份。

陈耀忠只用了8年时间就从技术人员变成了领导者。1996年上任后,这位年轻的舵手多次进行改革。除员工持股外,他还推出了阿米巴计划——充分授权基层经营单位管理办公室,实现组织结构扁平化。

这一系列改革取得了成效。起初,星火地产只管理深圳大厦的一栋建筑,现在其项目遍布全国。根据招股说明书,截至2021年3月31日,星火地产管理面积快速增长,总建筑面积1.1亿平方米,合同管理总建筑面积1.5亿平方米,为约300万居民提供服务。

然而,该物业属于劳动密集型行业,劳动力成本高,利润微薄。2018年至2020年,星火地产净利润分别为0.71亿元、1.34亿元和2.07亿元。劳动力成本迅速上升,但物业费用难以上升,这是整个行业面临的问题。



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